ASINVESTIMMO : Article Forbes ASinvestimmo - Actualités - ASINVESTIMMO immobilier clamart , immobilier aubervilliers , immobilier clichy , immobilier asnieres sur seine , immobilier colombes , immobilier chatenay malabry Tout l'immobilier en ligne immobilier Paris, Neuilly sur Seine, Boulogne Billancourt, Levallois Perret et autres villes des Hauts de Seine (92) - Appartement, Immeuble, Loft, Maison, Programme Neuf, - Paris, Neuilly sur Seine, Boulogne Billancourt, Levallois Perret et autres villes des Hauts de Seine (92) - Agence immobiliere Asinvestimmo, Annonces immobilières, vente, location, achat de maison, appartement, studio, garage, 17ème arrondissement de Paris, ou aux alentours : Paris 18ème, Paris 16ème, Neuilly sur Seine, Boulogne Billancourt, Levallois Perret et autres villes du département des Hauts de Seine (92).

Article Forbes ASinvestimmo

Partager sur :
Article Forbes ASinvestimmo

LA PRESSE PARLE D'ASINVESTIMMO ! Article Forbes. 

" Agent immobilier, courtier en programme neuf spécialisé sur l’Île de France, partenaire d’une quarantaine de promoteurs, conseil en produits financiers, ASinvestimmo couvre l’ensemble de l’offre possible, avec un large panel de biens pour habiter ou investir. De la simple transaction haut de gamme à Paris à la vente d’appartements dans le neuf, en passant par la chasse d’appartement, l’investissement en Pinel, en meublé, en nue-propriété, ou dans la « pierre papier » SCPI de rapport, l’agence guide ses clients à la recherche du projet le plus adéquat. Elle apporte une grande expertise en matière de fiscalité, une connaissance des localisations stratégiques, à travers 10 années d’expérience, lui donnant une vraie légitimité dans le domaine. 

 

Des opportunités dans le neuf grâce au Grand Paris

Pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, l’emplacement est crucial. Avoir affaire à un expert bénéficiant d’une vue d’ensemble s’avère un grand plus. Frais de notaire réduits, prêts à taux zéro, dernières normes en isolation thermique et phonique, charges réduites, aménagement à la carte, parkings, espaces extérieurs agréable : les programmes neufs présentent des avantages considérables. Paris intramuros étant inabordable, les villes limitrophes profitant de réseaux de transports en plein essor offrent,  à l’heure du Grand Paris, de très belles opportunités d’investissement : Ivry, Clamart, Châtillon, Montrouge, Bagneux avec la prolongation de la ligne 4, Clichy avec l’arrivée du Tribunal de grande instance, Saint Ouen, avec la prolongation de la ligne 14 et l’arrivée du Conseil Régional d’Île de France, Saint-Denis avec les Jeux Olympiques 2024, sont les villes phares du moment. Si le prix du m2 à Paris oscille autour de 12000 €, il est d’environ 6000 € à Saint Ouen, 7000 € à Clichy. Devant ces nouveaux horizons, les projets fleurissent, les villes se transforment. C’est l’assurance d’une plus-value et d’une garantie locative non négligeable.

 

Des solutions variées

Une fois la localisation choisie, Franck Erder et son équipe travaillent à un montage sur mesure. « Sur la base d’un bilan financier gratuit, nous partons des objectifs et contraintes de chacun, car aucun acheteur ne se ressemble. On peut acheter un bien pour y habiter, le louer, se constituer un patrimoine immobilier, sécuriser un capital, réduire ses impôts. Il y a beaucoup de façons d’optimiser un investissement ». La loi Pinel, prolongée en 2018 pour une durée de 4 ans, permet aux particuliers achetant un logement neuf pour le louer de bénéficier d’un abattement fiscal de 12, 18 ou 21 % pour une durée de 6, 9 ou 12 ans, sur des zones géographiques données. ASinvestimmo offre la recherche du premier locataire. Le meublé, ou LMNP (résidence étudiantes, tourisme, sénior, affaires…), garantit des revenus locatifs défiscalisés à 100%, que le logement soit occupé ou vide. Les plus patients pourront opter pour le démembrement : moyennant un prix réduit de 40 à 60%, on accède à la nue-propriété, laissant l’usufruit à un bailleur social. En l’absence de revenus locatifs à proprement parler, ces biens n’engendrent aucunes charges. Ils échappent à l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière). Au terme de 15 à 17 ans, l’appartement, refait à neuf, est restitué au propriétaire. Cette solution peut être choisie pour tout type de bien et permet d’acheter dans Paris intramuros. Enfin, un investisseur disposant d’importants revenus fonciers peut choisir une opération packagée dans le cadre de déficits fonciers, lorsque d’importants travaux sont à prévoir.

Mars et avril voient fleurir les projets neufs : c’est la belle saison pour investir, profiter des taux de crédits encore attractifs et se positionner dès le lancement d’un projet pour avoir le plus large choix possible. À l’affut des nouvelles opportunités, ASinvestimmo apporte un conseil irremplaçable. À l’occasion des 10 ans de l’agence, de nombreuses offres sont proposées, à découvrir ici. "