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Pourquoi investir dans le neuf à Colombes ?

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Pourquoi investir dans le neuf à Colombes ?

Programme immobilier neuf à Colombes : tout ce qu’il faut savoir

 
Investir à Colombes en achetant un logement neuf intéresse de plus en plus de profils. En effet, acquérir un logement en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) propose de nombreux avantages. À condition de bien savoir dans quoi vous vous embarquez.
C’est pourquoi, avant même de songer à l’achat d’un programme immobilier neuf à Colombes, nous vous conseillons de lire l’article que nous avons consacré à l’acquisition de logement neuf dans cette ville de région parisienne.

 

Colombes : histoire et évolution

Pour trouver Colombes, il faut se rendre dans les Hauts-de-Seine. En effet, localisée dans le 92, Colombes se situe entre les villes d’Argenteuil, Gennevilliers, Asnières-sur-Seine, Bois-Colombes, La Garenne-Colombes, Nanterre et Bezons. 7e commune d’Ile-de-France et 3e commune des Hauts-de-Seine, Colombes est réputée pour être aujourd’hui une ville pavillonnaire.
Au niveau historique, les premières mentions de Colombes semblent remonter au 12e siècle. De plus, on a découvert un ancien cimetière mérovingien sous l’église Saint-Pierre-Saint-Paul. À savoir : le bourg qui est aujourd’hui Colombes fut construit autour de l’abbaye de Saint-Denis. D’après un écrit que l’on peut trouver dans « Nouvelle histoire de Paris » de Julien de Gaulle écrit en 1841, Colombes était un joli petit village qui, après avoir été dépendant de l’abbaye de Saint-Denis, a appartenu à la communauté des filles nobles de Saint-Cyr. D’ailleurs, la reine Henriette-Marie, épouse du roi Charles 1er Stuart et fille d’Henri IV, a habité au château de Colombes entre 1657 et 1669. Démoli lors de la terreur, en 1793, un petit château a été construit sur ses vestiges.

Au 19e siècle, la construction des ponts de Bezons et d’Argenteuil et celle des gares ferroviaires reliant la commune à la Gare Saint-Lazare a permis à la ville de s’agrandir. Ceci étant dit, en 1910, Colombes a dû céder des terrains à Bois-Colombes et La Garenne-Colombes.
Aujourd’hui, la ville continue d’évoluer en adoptant, par exemple, une politique de développement durable ainsi qu’une démarche éco-quartier permettant de rénover, entre autres, la ZAC de la Marine. De plus, il faut savoir que Colombes a reçu en 2007 le label « Ville Internet ».
Disposant d’un fort héritage industriel, cela n’empêche pas la ville de Colombes de disposer d’un important patrimoine culturel grâce à quelques bâtiments remarquables construits au 20e siècle et encore debout aujourd’hui (Le Théâtre de Colombes, par exemple, ou encore Le Cinéma L’Hélios).


Les avantages de s’intéresser à un programme immobilier neuf à Colombes

Comme de nombreuses communes de la région parisienne, Colombes possède un réseau de transport très développé permettant de se déplacer facilement aussi bien sur la capitale que dans l’ensemble de la région. En effet, en plus d’être desservie par l’A86, il est possible d’emprunter la ligne J ou L du RER. Sans oublier les nombreuses lignes de bus et de Noctilien pour pouvoir rejoindre les lieux désirés à toutes heures du jour ou de la nuit. À cela, il faut rajouter la ligne TMLB 45 du réseau Transdev, la ligne de tramway T2 reliant Bezons à la Défense et permettant de récupérer la ligne de tram T1 (prévue pour 2023 à Colombes) ainsi que la ligne du métro 13 à proximité.
Évidemment, Colombes dispose aussi de son lot d’établissements scolaires pour tous les âges allant de la crèche à l’école maternelle en passant par l’école élémentaire, le collège et le lycée. De plus, la proximité avec la Défense permet de se rendre facilement sur place si besoin est. Ce qui facilite les déplacements de toute la famille.

Au niveau des tarifs, il est intéressant de noter que Colombes dispose de prix bien plus attractifs que ceux des communes avoisinantes. Parmi les quartiers les plus demandés, on entend parler énormément du quartier Les Vallées, du quartier Agent Sarre ou encore du quartier de la Petite Garenne. Il faut dire que ces quartiers dits huppés sont très prisés des populations majoritairement jeunes et aisées.
En moyenne, il faut compter 4705 euros le mètre carré pour acquérir un appartement neuf à Colombes. À noter : comme de nombreuses communes de la région parisienne, Colombes est en plein mutation. De ce fait, l’achat d’un logement neuf est un véritable investissement pour l’avenir.

Les programmes neufs à venir à Colombes

Si vous vous intéressez de près à Colombes et aux programmes qui sont en train de sortir de terre, voici un programme qui devrait vous intéresser :
-          AVANT PREMIERE COLOMBES #2 dans le quartier commerçant Saint George livré au 4e  trimestre 2022 et proposant des appartements 3 à 4 pièces à partir de 283 000€.
À noter : actuellement, c’est le seul programme qui sera livré dans plusieurs années. Pourtant, il ne faut pas attendre pour espérer trouver l’appartement qui vous plait, car les lots partent très vite.
Ceci étant dit, vous pouvez toujours consulter nos autres programmes neufs déjà disponibles dont voici la liste :
-          NOUVEL HORIZON livré au 1er  trimestre 2020 et proposant encore des appartements entre 82 et 97 m² à partir de 361 888€.
-          COLOMBES LE CENTRAL rue Saint-Denis livré au 1er trimestre 2020 et proposant encore un appartement 4 pièces à 389 200€.
-          ELIXIR livré au 1er trimestre 2020 et proposant des appartements entre 46 et 110 m² à partir de 343 000 €.
-          L’ENVOL livré au 1er trimestre 2020 et proposant des appartements entre 87 et 96 m² à partir de 449 000€.
-          ELAN livré au 1er trimestre 2020 et proposant des appartements de 100 m² environ à partir de 467 000€.
-          TERRASSE ET VILLA livré au 1er trimestre 2020 et proposant encore un appartement de 85m² à 556 900 €.
-          ODACE livré au 1er trimestre 2020 et proposant encore un appartement de 128 m² à 558 270 €.
-          Ainsi que 2 appartements au 3 rue Saint-Denis livrés au 1er trimestre 2020 : l’un de 85m² pour 580 000€ et l’autre de 99m² pour 676 000€.

Vous souhaitez plus d’informations sur tous ces biens ? Contactez-nous sans attendre !