ASINVESTIMMO : Pourquoi investir dans le neuf à Clichy ? - Actualités - ASINVESTIMMO immobilier rueil malmaison , immobilier clichy , immobilier colombes , immobilier asnieres sur seine , immobilier saint ouen sur seine , immobilier bussy saint georges Tout l'immobilier en ligne immobilier Programmes neufs Paris, Neuilly sur Seine, Boulogne Billancourt, Levallois Perret, Hauts de Seine (92) - Appartement, Immeuble, Loft, Maison, Programme Neuf, - Programmes neufs Paris, Neuilly sur Seine, Boulogne Billancourt, Levallois Perret, Hauts de Seine (92) - Agence immobiliere Asinvestimmo, programmes neufs, vente, location, achat de maison, appartement, studio, garage, 17ème arrondissement de Paris, ou aux alentours : Paris 18ème, Paris 16ème, Neuilly sur Seine, Boulogne Billancourt, Levallois Perret et autres villes du département des Hauts de Seine (92).

Pourquoi investir dans le neuf à Clichy ?

Partager sur :
Pourquoi investir dans le neuf à Clichy ?

Pourquoi s’intéresser à un programme immobilier neuf à Clichy ?

 
Comme de nombreuses villes proches de la banlieue parisienne, Clichy intéresse de plus en plus les investisseurs et les ménages à la recherche de programmes immobiliers neufs. D’ailleurs, la ville l’a bien compris et propose de plus en plus de logements neufs pour tous les besoins et tous les budgets.
Vous vous intéressez à la ville de Clichy ? Voici un article qui va vous aider à prendre la bonne décision.

 

Ville de Clichy : historique et évolution

Les premières traces historiques de Clichy remonteraient au 7e siècle. À cette époque, il semblerait que la ville ait été le lieu de résidence des rois mérovingiens. On y trouvait d’ailleurs le palais Royal de Clippiacum (qui sera détruit au 9e siècle par les Normands). Puis, au fil des siècles, le territoire de Clichy évoluera. La ville possèdera la forme que nous connaissons aujourd’hui à partir de 1867 (grâce à une loi de Napoléon III).
De cette histoire tumultueuse, nous trouvons encore de nombreux vestiges aujourd’hui. Nous pensons, par exemple, à l’église Saint-Médard et au Pavillon Vendôme. Sans oublier l’hôpital Beaujon ou la Maison du Peuple, construits plus récemment, mais valant tout de même le détour. Certains sont même classés monuments historiques.
Clichy, qui se trouve dans le 92, est entourée par Asnières-sur-Seine au nord-ouest, Saint-Ouen-sur-Seine au nord-est, Paris au sud-est et Levallois-Perret au sud-ouest. Il va sans dire que la ville de Clichy est fortement urbanisée. Ceci étant dit, la municipalité fait son possible pour aménager différents espaces verts et pour améliorer le niveau de vie globale de ses habitants en offrant différents services publics et en luttant contre l’insalubrité et l’habitat indigne.
À noter : la ville de Clichy a obtenu plusieurs labels, dont celui de Ville Internet  à partir de 2006 ou celui de "Ville Active et Sportive" au deuxième niveau en 2017. De plus, Clichy a été récompensée en 2007 par trois fleurs au concours des villes et villages fleuris.

Les avantages d’acheter dans le neuf à Clichy

Le Grand Paris a permis à de nombreuses villes limitrophes de la capitale de voir leur marché immobilier exploser. C’est le cas de Clichy qui va obtenir un prolongement de la ligne 14 en complément du métro 13, du RER C et de la ligne L du Transilien SNCF. Sans oublier un large réseau de bus et la ligne de tramway 3B. De plus, un service de transport pour personnes à mobilités réduites a été mis en place (le PAM78-92).
Autrefois, on se rappelle que la ville possédait une mauvaise réputation. Pourtant, depuis l’annonce du Grand Paris, on remarque que les primo-accédants se bousculent pour espérer acheter un logement à Clichy. En effet, Clichy est ce qu’on appelle un marché de report. Cela signifie, en d’autres termes, qu’il intéresse les personnes qui peuvent acheter sur la capitale, mais qui préfèrent profiter d’un logement plus grand pour le même prix en se reportant sur la banlieue.
Le quartier le plus prisé est évidemment le centre-ville qui profite de magnifiques bâtiments haussmanniens. D’autres sont laissés, pour le moment, de côté.
Pourtant, la sortie de terre de nombreux programmes neufs dans ces secteurs est en train de changer la donne. En effet, alors qu’il est très difficile de trouver un logement à Clichy en plein centre-ville, acheter un appartement neuf sur plan se révèle bien moins compliqué. Surtout qu’ils ont tendance à pousser au sein de quartiers autrefois isolés. L’objectif avoué de la démarche : faire revivre ces secteurs en attirant une clientèle aisée à la recherche de belles constructions neuves.
Il est d’ailleurs intéressant de préciser qu’alors qu’en centre-ville, il est rare de trouver des appartements de plus de trois pièces, nous trouvons tous types de logements dans ces nouveaux quartiers.
Finalement, il faut savoir que Clichy est situé en zone Pinel A Bis (la plus élevée du dispositif intervenant dans les villes où le besoin de logements neufs est le plus fort). Ce qui signifie que les plafonds de loyers sont encadrés par la loi (ici, 17,17€ par mètre carré) avec un plafond de ressources des locataires maximum (38 236€ pour une personne seule et 57 146€ pour un couple).
Parce que la loi Pinel permet de profiter de réductions d’impôt intéressantes, l’achat d’un appartement neuf à Clichy intéresse autant les primo-accédants que les investisseurs.

Les programmes neufs à venir à Clichy

Des exemples valent mieux qu’un long discours. Voici donc quelques programmes neufs qui vont autant intéresser les acheteurs que les investisseurs :
-      LANCEMENT CLICHY dans le quartier République Victor Hugo livré au 1er trimestre 2023 et proposant des appartements 2 à 5 pièces à partir de 345 000€ ;
-      LANCEMENT - CLICHY #2 à proximité de la Défense livré au 2e trimestre 2022 et proposant des appartements 2 à 5 pièces à partir de 298 000€ ;
-      ATRIUM CITY 1 dans le quartier République Victor Hugo livré au 1er trimestre 2023 et proposant des appartements 2 à 5 pièces à partir de 441 000€ ;
-      ATRIUM CITY 2 dans le quartier République Victor Hugo livré au 1er trimestre 2023 et proposant des appartements 2 à 4 pièces à partir de 360 000€ ;
-      ATRIUM SEINE en bordure du quai de Clichy et de la Seine livré le 4e trimestre 2022 et proposant des appartements 2 à 5 pièces à partir de 380 000€.
Sans oublier certains biens qui n’ont pas encore trouvé preneurs dans les programmes tout juste sortis de terre tels qu’ATRIUM CITY ou ATRIUM (livraison 1er trimestre 2020).
Pour trouver le programme immobilier neuf à Clichy qu’il vous faut ou pour en savoir plus sur les avantages d’acheter dans le neuf, contactez-nous. Nous vous dirons tout ce que vous devez savoir sur le prêt à taux 0, sur la réglementation thermique 2021, sur l’exonération de taxe foncière pendant 2 ans, sur les frais de notaire réduits et sur toutes les garanties constructeurs qui couvrent les biens neufs.
N’attendez pas si cela vous intéresse ! Les biens partent très vite.