ASINVESTIMMO : La plus-value immobilière - Actualités - ASINVESTIMMO immobilier asnieres sur seine , immobilier colombes , immobilier clamart , immobilier chatenay malabry , immobilier villiers sur marne , immobilier rueil malmaison Tout l'immobilier en ligne immobilier Programmes neufs Paris, Neuilly sur Seine, Boulogne Billancourt, Levallois Perret, Hauts de Seine (92) - Appartement, Immeuble, Loft, Maison, Programme Neuf, - Programmes neufs Paris, Neuilly sur Seine, Boulogne Billancourt, Levallois Perret, Hauts de Seine (92) - Agence immobiliere Asinvestimmo, programmes neufs, vente, location, achat de maison, appartement, studio, garage, 17ème arrondissement de Paris, ou aux alentours : Paris 18ème, Paris 16ème, Neuilly sur Seine, Boulogne Billancourt, Levallois Perret et autres villes du département des Hauts de Seine (92).

La plus-value immobilière

Partager sur :
La plus-value immobilière

Tout sur la plus-value immobilière

Vous allez vendre un bien et pensez à la plus-value que vous pourriez gagner ? Vigilance, tous les régimes ne se valent pas et l’imposition varie selon de nombreux critères. Pour être incollable sur le sujet, suivez le guide :

Comment se calcule la plus-value imposable ?

Cette valeur représente la plus-value brute à laquelle on applique différents abattements et c’est sur cette base que l’impôt est calculé. Cette imposition concerne tous les immeubles qu’ils soient bâtis ou non-bâtis ainsi que tous les régimes comme la nue-propriété ou l’usufruit.

Quels sont les biens non-imposables ?

Plusieurs cas de figure se soustraient à l’imposition. En voici la liste :

  • Vous détenez ce bien depuis plus de 30 ans.
  • Vous détenez ce bien depuis 22 ans mais vous serez tenu de vous acquitter des prélèvements sociaux.
  • Le prix de vente définitif de votre bien est inférieur ou égal à 15 000 euros.
  • Votre bien est déclaré d’utilité publique et une expropriation a été prononcée.
  • La vente de votre résidence secondaire va financer l’achat de votre résidence principale. En revanche, pour profiter de cette exonération, il ne faut pas avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis au moins 4 ans.
  • La vente de votre résidence principale sert à financer votre maison de retraite ou foyer d’accueil. Toutefois, cette session doit intervenir dans les deux ans suivant l’entrée dans l’établissement et sous réserve d’un revenu fiscal inférieur à un certain montant en fonction de sa situation familiale.
  • Le bien est vendu à un organisme en charge de logements sociaux.
  • Le bien est vendu à un opérateur privé qui s’est engagé à réaliser ou achever des logements sociaux.
  • Vous n’êtes pas résident français.
  • Vous êtes titulaire d’une pension de vieillesse ou d’une carte d’invalidité.


Comment calculer l’imposition ?

Plus vous possédez le bien depuis longtemps plus l’abattement est conséquent et donc, plus la plus-value nette est basse plus le montant d’impôt est moindre.

Info: avant la 6ème année d’acquisition, vous ne bénéficiez d’aucun abattement à déduire.

Si vous êtes intéressés, que vous souhaitez plus d'informations ou une simulation, contactez-nous par mail à l'adresse contact@asinvestimmo.com, ou par téléphone au 01 40 55 81 81.

 

Tags: pinel, investissement, ptz+, immobilier, asinvestimmo

www.asinvestimmo.com

www.immobilier-de-defiscalisation.fr