Le moment n’a jamais été aussi propice pour se lancer dans l’achat d’un bien immobilier. Les emprunteurs peuvent bénéficier de conditions de prêt particulièrement avantageuses. En ce début d’année, le taux d’intérêt moyen des crédits immobiliers est tombé à 2,09% hors assurance et coûts des sûretés, selon les dernières statistiques de l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Il avait déjà diminué en janvier, pour s’établir à 2,15% en moyenne.
Pour le segment du marché de l’immobilier neuf, les taux d’intérêts ont chuté de 11 points de base en moyenne depuis le mois d’octobre, précise l’Observatoire.
Vers un record historique
L’évolution actuelle, avec des conditions d’emprunt très favorables pour les acquéreurs, est notamment due à la baisse du taux des Obligations assimilables au Trésor (OAT) à 10 ans, qui sert de base de référence aux banques pour fixer leurs barèmes de crédits à taux fixe.
La tendance observée ces derniers mois, loin de s’interrompre, semble se poursuivre en mars. Credixia évoque même des « taux records » décrochés par les emprunteurs disposant d’un bon dossier. « Toutes nos banques partenaires ont annoncé au mois de mars une nouvelle baisse de leurs grilles de taux des crédits immobiliers destinés aux particuliers », précise le courtier spécialisé dans les crédits immobiliers dans un communiqué daté du 2 mars 2016.
A force de reculer, les taux d’intérêts se rapprochent des plus bas historiques enregistrés au printemps 2015, période à laquelle ils avaient atteint un niveau moyen de 2,01%. La bonne nouvelle pour les acheteurs, c’est que toutes les durées de prêt sont concernées, même les plus longues, souligne l’Observatoire Crédit Logement/CSA.
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