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Le Marché de l'Immobilier confirme sa reprise

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CONJONCTURE


Le marché immobilier confirme sa reprise 


Selon l'Observatoire Crédit Logement, la politique mise en place par la BCE a favorisé la reprise de l'immobilier. En effet, les taux des crédits ont considérablement chuté, notamment depuis l'augmentation des prêts à taux zéro en janvier 2016. Les ventes ont enregistré une augmentation de 13% en un an. 

 

 

FINANCEMENT

 

L'évolution exceptionnelle des taux de crédit


Le CSA a publié le taux moyen des crédits immobiliers (hors assurance) de juillet 2016. Ce dernier est de 1,55% contre 1,62% en juin. Cette baisse a très largement contribué à l’amélioration de la solvabilité de la demande.

 

REGLEMENTATION


Seuls 15% des emprunteurs profitent de la délégation d'assurance


Depuis l’entrée en vigueur de la loi Hamon, les souscripteurs de crédit immobilier peuvent opter pour la délégation d’assurance. Cela permet à l’emprunteur de souscrire une assurance emprunteur autre que celle proposée par sa banque. Cette assurance représente 30 à 40% du coût total du crédit. Pourtant, on observe qu’à ce jour seuls 15% des emprunteurs profitent de cet avantage. 

 

LES INSTITUTIONS

 

L'Etat participe à la politique des logements sociaux


En 2015, l’Etat a vendu 71 terrains pour soutenir la construction de logements sociaux dans les zones tendues de Bordeaux. Cette opération a permis d’aider la ville à atteindre l’obligation de 25% de logements sociaux sur son territoire. 

 

EN REGION

 

Un nouveau dynamisme dans les grandes villes

Le marché immobilier retrouve son dynamisme dans les villes de province : les ventes ont rebondi, les prix sont en légère hausse et les investisseurs restent optimistes. En effet, Lyon a enregistré un accroissement des ventes de 10% l’année dernière. Les prix à Toulouse baissent de 1% en juillet après dix ans de hausse.

 

 

Marseille : la baisse des prix s'arrête


Le baromètre LPI-SeLoger de juillet 2016 révèle une stabilisation des prix des logements anciens dans la cité phocéenne. Le prix moyen s’affiche à 2641€ au m² et vont de 1322€ au m² pour le 14e arrondissement à 3524€ le m² pour le 17e arrondissement. 



Brest : légère baisse des prix immobiliers

MeilleursAgents.com enregistre au 1er août 2016 une diminution des prix de 0,4% à Brest. Elle s’explique par la politique de réhabilitation des logements et la défiscalisation des investissements locatifs (loi Pinel) qui attirent les primo-accédant et les investisseurs.